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中国的房地产已经绑架了整个经济，更何况是股票市场，从这个角度分析，股市大盘的走势完全受制于房地产的成交量的起伏，有没有大牛市（在5年内），完全听命于房地产的成交量的向上趋势的形成。现在我们的经济的发展阶段还处于工业化的中期和后期，高科技行业和现代服务业在GDP中的比重，多数还处于起步阶段。1978年以来的靠投资.外贸为主的经济增长模式，已经到了尽头，经济转型到了不转不能再往前走的程度，即时政府的要求，更是国内外经济大环境所迫！从后面的观点分析，也是很无赖的选择！
就银行所占了股市权重的40%，还有和房地产相关的其他行业，有50多个，可以这样说，除大消费.农业和国防等，还有7大新兴产业，其他基本上和房地产有关联，从这个角度分析----中国的股市就是房地产市场的一部分，房地产市值80多万亿，而股市才20万亿。所以房地产市场的成交量的起伏，一一对应股市大盘的起伏。靠大消费和国防和7大新兴行业的增长，是带动不了大盘的，何况许多新兴行业还是概念。
现在房地产市场的成交量到了无法想象的地量，我们来看看最新中金公司的调研报告：
重点城市商品房成交量周报（2012-1-31）----上周成交量跟踪：各大城市上周成交量环比均值下降94%，中值下降94%（上周区间：2012
年1 月23 日～2012）， 16
个重点城市的成交量环比全线下跌。相比去年春节期间，除上海、深圳和重庆跌幅在30"40%之外，其他城市的成交量均大幅下滑80%以上；绝对值上看，大部分城市成交量跌破历史低点，济南、青岛、杭州和武汉更是出现了个位数成交。当然今年春节的提前，数据同比下降的可比性不强，但绝对数是说明问题的。
股市下跌能不能就此打住，还是继续下行，这个时候，就看政府对房地产的松绑政策的出现了，首次出现的力度和范围，带动老百姓买房的热情，能不能出现像样的成交量，是关键。尤其是第一.二次的松绑政策和松绑后第一.二次的买房热情，极为关键，是股市大盘是不是断崖式暴跌的观察点。这个量的观察，无法猜测，我们只能来看看08年底到09年初，4万元下去后，房地产出现的成交量的情况，当然现在肯定没有这个反转的热情，但可以帮助我们思考！如果第一.二次的松绑政策和松绑后第一.二次的买房热情，很低，大盘破1800点，不是不可能，是完全可能.我们来回顾回顾08年金融危机，股市探底回升时候，房地产成交量的趋势形成的情况。
这是行业分析员（光大证券）在 2008-12-10,写的分析报告核心----全国商品房成交大幅上升
,我们跟踪的重点城市11月成交量全部出现了环比上升，除了无锡上升13%、天津上升8%增幅较小以外，其他城市的成交量大幅上升，环比增幅基本在30%以上，其中，南京、杭州、北京、深圳、武汉、长沙的环比增幅超过40%.
这是行业分析员（华泰联合）在2009-1-7，写的分析报告核心----从我们跟踪的情况来看，12
月份大部分地区楼市成交继续回暖。除北京 和天津环比上月成交面积有所下降外，其余12
个城市均出现了不同程度的上升。其中上海和深圳成交套数环比分别上升了20%和23%。
当然，这只是一点数据，还需要许多，但可以指导我们往这方面深入分析，最大的动力，还是4万亿在方方面面起的作用！现在的情况，没有这4万元了，同时经济界对08年年底的4万亿，批评声音很多，政府许多时候政策不是左点，就是右点！（大多数政府的经济调控也是如此）
我们的股票市场会在很长的时期中----成也萧何败也萧何！
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发表于 2012-2-1 23:27:47
