津滨发展(000897)基本面研究报告

2026-03-31 爱股网
公司概况
  • 公司全称：
    天津津滨发展股份有限公司
  • 注册地址：
    天津市开发区明园路2号B2别墅5号
  • 公司简称：
    津滨发展
  • 法人代表：
    华志忠
  • 公司董秘：
    于志丹
  • 注册资本(万元)：
    999999.9999
  • 行业种类：
    房地产业
  • 公司电话：
    022-66225289
  • 公司网址：
    www.jbdc.com.cn
  • 上市时间：
    1999-04-22
  • 发行数量(万股)：
    70000000
  • 发行价格(元)：
    4.65
  • 发行市盈率(倍)：
    18.0
  • 发行方式：
    上网定价发行,网下配售
  • 公告查询：
    http://www.szse.cn/disclosure/listed/notice/index.html?stock=000897
最新业绩TTM
  • 每股收益
    -0.04(元)
  • 每股净资产
    1.86(元)
  • 每股现金流
    -0.13(元)
  • 净资产收益率
    -1.94(%)
  • 总资产收益率
    -1.22(%)
  • 毛利率
    39.34(%)
  • 利润增长率
    -2.08(%)
  • 资产负债比
    40.08(%)
  • 市盈率
    -51.86(倍)
  • 市净率
    1.0(倍)
  • 市盈增长比率
    22.88(倍)
  • EV / EBIT
    -115.99(倍)
  • 市销率
    9.43(倍)
  • 市值(亿)
    30.24(亿元)

注：以上数据是基于津滨发展(000897)的2026-03-31报告并采用TTM方式（过去四个季度）编制。

主营业务构成
津滨发展(000897)主营业务构成图（按产品）
日期项目主营业务收入
(百万元)		毛利率
(%)
2011-06-30

钢材销售

 453 1
2011-06-30

其他业务(补充)

 96 26
2011-06-30

玛歌庄园出售

 80 50
2011-06-30

滨海国际销售

 58 52
2011-06-30

微电子工业厂房租赁

 5 92
2011-06-30

津滨杰座出售

 4 21
津滨发展(000897)主营业务构成图（按行业）
日期项目主营业务收入
(百万元)		毛利率
(%)
2011-06-30

商品销售

 453 1
2011-06-30

房地产销售

 176 41
2011-06-30

房屋租赁

 32 83
津滨发展(000897)主营业务构成图（按地区）
日期项目主营业务收入
(百万元)		毛利率
(%)
2011-06-30

天津

 696
财务分析
津滨发展(000897)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 股东权益比率
(%)		 固定资产比率
(%)
2026-03-31TTM 59.92 0.07
2025-12-31 61.98 0.08
2024-12-31 67.42 0.09
2023-12-31 44.74 0.08
2022-12-31 27.08 0.07
2021-12-31 28.37 0.08
2020-12-31 21.99 0.10
2019-12-31 18.77 0.11
2018-12-31 17.33 0.12
2017-12-31 22.17 0.15
2016-12-31 23.48 0.15
历史平均 24.52 0.25
行业平均 25.75 3.12
  • 股东权益比率是指股东权益与资产总额的比率。
  • 固定资产比率是指固定资产与资产总额的比率。
津滨发展(000897)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 流动比率
(倍)		 资产负债比率
(%)
2026-03-31TTM 2.87 40.08
2025-12-31 2.84 38.02
2024-12-31 2.78 32.58
2023-12-31 1.72 55.26
2022-12-31 1.19 72.92
2021-12-31 1.32 71.63
2020-12-31 1.32 78.01
2019-12-31 1.18 81.23
2018-12-31 1.32 82.67
2017-12-31 1.72 77.83
2016-12-31 1.49 76.52
历史平均 1.56 75.48
行业平均 1.27 80.19
  • 流动比率是指流动资产与流动负债的比率。 津滨发展(000897)（以下简称“本公司”）当前流动比率2.87高于历史平均水平1.56，说明本公司短期偿债能力正在上升； 当前流动比率2.87高于行业平均水平1.27，说明本公司短期偿债能力处于行业上游。
  • 资产负债比率是指流动负债和长期负债与总资产的比率。 津滨发展(000897)（以下简称“本公司”）当前资产负债比率0.40低于历史平均水平0.75，说明本公司经营风险正在下降； 当前资产负债比率0.40低于行业平均水平0.80，说明本公司经营风险处于行业下游。
津滨发展(000897)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 毛利率
(%)		 净利润率
(%)		 净资产收益率
(%)		 总资产收益率
(%)
2026-03-31TTM 39.34 -19.81 -1.94 -1.22
2025-12-31 37.71 -11.76 -1.43 -0.96
2024-12-31 26.45 18.41 15.85 10.61
2023-12-31 43.95 18.22 19.44 8.95
2022-12-31 51.80 18.44 12.10 3.18
2021-12-31 54.52 21.53 25.56 6.99
2020-12-31 18.96 12.44 14.14 3.30
2019-12-31 59.46 12.74 14.24 2.37
2018-12-31 25.27 -96.52 -12.33 -2.16
2017-12-31 11.21 -13.57 -10.12 -2.18
2016-12-31 37.73 0.94 3.62 0.13
历史平均 26.34 -14.61 -6.89 -0.98
行业平均 13.76 6.48 -21.43 1.37
  • 毛利率是指毛利占销售收入的百分比。 津滨发展(000897)（以下简称“本公司”）当前毛利率0.39高于历史平均水平0.26，说明本公司业务竞争力正在上升； 当前毛利率0.39高于行业平均水平0.14，说明本公司业务竞争力处于行业上游。
  • 净利润率是指扣除所有成本、费用和企业所得税后的利润率。 津滨发展(000897)（以下简称“本公司”）当前净利润率-0.20低于历史平均水平-0.15，说明本公司盈利能力正在下降； 当前净利润率-0.20低于行业平均水平0.06，说明本公司盈利能力处于行业下游。
  • 净资产收益率是指净利润额与净资产的比值。 津滨发展(000897)（以下简称“本公司”）当前净资产收益率-0.02高于历史平均水平-0.07，说明本公司运用资产的能力正在上升； 当前净资产收益率-0.02高于行业平均水平-0.21，说明本公司运用资产的能力处于行业上游。
  • 总资产收益率是指净利润额与总资产资产的比值。
津滨发展(000897)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 存货周转率
(次)		 固定资产周转率
(次)		 股东权益周转率
(次)		 总资产周转率
(次)
2026-03-31TTM 0.04 84.35 0.10 0.06
2025-12-31 0.06 104.67 0.13 0.08
2024-12-31 0.66 675.73 0.85 0.58
2023-12-31 0.42 651.99 1.10 0.49
2022-12-31 0.13 261.78 0.64 0.17
2021-12-31 0.23 387.19 1.14 0.32
2020-12-31 0.30 266.91 1.21 0.27
2019-12-31 0.09 166.77 0.99 0.19
2018-12-31 0.02 18.64 0.13 0.02
2017-12-31 0.19 106.99 0.72 0.16
2016-12-31 0.11 91.56 0.57 0.13
历史平均 0.24 115.69 0.80 0.20
行业平均 0.37 5.93 0.77 0.18
  • 存货周转率是指主营业务成本与平均存货余额的比率。 津滨发展(000897)（以下简称“本公司”）当前存货周转率0.04低于历史平均水平0.24，说明本公司存货运营效率正在下降； 当前存货周转率0.04低于行业平均水平0.37，说明本公司存货运营效率处于行业下游。
  • 固定资产周转率是指销售收入净额与固定资产平均净值的比率。 津滨发展(000897)（以下简称“本公司”）当前固定资产周转率84.35低于历史平均水平115.69，说明本公司固定资产利用效率正在下降； 当前固定资产周转率84.35高于行业平均水平5.93，说明本公司固定资产利用效率处于行业上游。
  • 股东权益周转率是指销售收入净额与股东权益平均净值的比率。 津滨发展(000897)（以下简称“本公司”）当前股东权益周转率0.10低于历史平均水平0.80，说明本公司所有者权益的获利能力正在下降； 当前股东权益周转率0.10低于行业平均水平0.77，说明本公司所有者权益的获利能力处于行业下游。
  • 总资产周转率是指销售收入净额与总资产平均净值的比率。 津滨发展(000897)（以下简称“本公司”）当前总资产周转率0.06低于历史平均水平0.20，说明本公司整体资产的营运能力正在下降； 当前总资产周转率0.06低于行业平均水平0.18，说明本公司整体资产的营运能力处于行业下游。
津滨发展(000897)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 净利润
(百万元)		 净资产
(百万元)		 现金流
(百万元)
2026-03-31TTM -58 3010 -208
2025-12-31 -43 3011 359
2024-12-31 508 3208 1093
2023-12-31 525 2700 1223
2022-12-31 263 2175 1301
2021-12-31 488 1911 944
2020-12-31 201 1423 595
2019-12-31 174 1222 187
2018-12-31 -129 1050 711
2017-12-31 -119 1180 959
2016-12-31 47 1299 1316
  • 净利润是指利润总额中按规定交纳了所得税后公司的利润留成。
  • 净资产是指属企业所有，并可以自由支配的资产，即所有者权益。
  • 现金流是指企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。
津滨发展(000897)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 股息率
(%)		 股息支付率
(%)
2026-03-31TTM 0.00 0.00
2025-12-31 4.24 -355.79
2024-12-31 4.24 30.22
2023-12-31 0.00 0.00
2022-12-31 0.00 0.00
2021-12-31 0.00 0.00
2020-12-31 0.00 0.00
2019-12-31 0.00 0.00
2018-12-31 0.00 0.00
2017-12-31 0.00 0.00
2016-12-31 0.00 0.00
历史平均 0.52 3.02
行业平均 1.49 72.06
  • 股息率是指股息与股票价格（年底收盘价）之间的比率。
  • 股息支付率是指净收益中股利所占的比重。
津滨发展(000897)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 市净率
(倍)		 市盈率
(倍)
2026-03-31TTM 1.00 -51.86
2025-12-31 1.20 -83.89
2024-12-31 1.13 7.12
2023-12-31 1.34 6.90
2022-12-31 1.67 13.77
2021-12-31 1.90 7.42
2020-12-31 2.55 18.00
2019-12-31 2.96 20.81
2018-12-31 3.59 -29.10
2017-12-31 4.63 -45.80
2016-12-31 5.33 147.10
历史平均 4.78 136.88
行业平均 1.59 20.63
  • 市净率是指股价与每股净资产的比率。
  • 市盈率是指股价与每股收益的比例。
津滨发展(000897)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 股价
(元)		 每股收益
(元)
2026-03-31TTM 2.24 -0.04
2025-12-31 2.24 -0.03
2024-12-31 2.24 0.31
2023-12-31 2.24 0.32
2022-12-31 2.24 0.16
2021-12-31 2.24 0.30
2020-12-31 2.24 0.12
2019-12-31 2.24 0.11
2018-12-31 2.33 -0.08
2017-12-31 3.38 -0.07
2016-12-31 4.28 0.03
  • 股价是指股价。
  • 每股收益是指每股净利润。
估值分析

津滨发展(000897)的前一交易日收盘价为1.87元， 我们给予的估值为1.17元， 安全边际率为-37.43%。

注：估值公式为 — 估值 = 近几年复权每股收益的均值 × 长期市盈率的中位数。

爱股评级

我们给予津滨发展(000897)高估评级。

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