中房股份(600890)基本面研究报告
2025-12-31
爱股网
公司概况
- 公司全称：中房置业股份有限公司
- 注册地址：北京市海淀区苏州街18号院4号楼4212-3房间
- 公司简称：中房股份
- 法人代表：朱雷
- 公司董秘：郭洪洁
- 注册资本(万元)：999999.9999
- 行业种类：
- 公司电话：010-82608847
- 公司网址：
- 上市时间：1996-03-18
- 发行数量(万股)：32050000
- 发行价格(元)：6.98
- 发行市盈率(倍)：15.0
- 发行方式：上网定价发行
-
公告查询：
最新业绩TTM
-
每股收益-0.03(元)
-
每股净资产0.16(元)
-
每股现金流0.08(元)
-
净资产收益率-20.21(%)
-
总资产收益率-15.95(%)
-
毛利率-26.42(%)
-
利润增长率-24.10(%)
-
资产负债比19.76(%)
-
市盈率-10.93(倍)
-
市净率2.21(倍)
-
市盈增长比率0.45(倍)
-
EV / EBIT-12.17(倍)
-
市销率81.27(倍)
-
市值(亿)2.09(亿元)
注：以上数据是基于中房股份(600890)的2025-12-31报告并采用TTM方式（过去四个季度）编制。
主营业务构成
财务分析
| 日期 | 股东权益比率 (%) |
固定资产比率 (%) |
|---|---|---|
| 2025-12-31TTM | 80.24 | 0.45 |
| 2025-12-31 | 80.24 | 0.45 |
| 2024-12-31 | 82.73 | 0.84 |
| 2023-12-31 | 85.12 | 1.71 |
| 2022-12-31 | 83.72 | 4.59 |
| 2021-12-31 | 86.18 | 3.11 |
| 2020-12-31 | 91.57 | 1.76 |
| 2019-12-31 | 88.13 | 1.72 |
| 2018-12-31 | 90.87 | 2.95 |
| 2017-12-31 | 91.24 | 2.82 |
| 2016-12-31 | 90.25 | 3.17 |
| 历史平均 | 83.74 | 1.30 |
| 行业平均 | 25.75 | 3.12 |
- 股东权益比率是指股东权益与资产总额的比率。
- 固定资产比率是指固定资产与资产总额的比率。
| 日期 | 流动比率 (倍) |
资产负债比率 (%) |
|---|---|---|
| 2025-12-31TTM | 2.24 | 19.76 |
| 2025-12-31 | 2.24 | 19.76 |
| 2024-12-31 | 2.88 | 17.27 |
| 2023-12-31 | 3.80 | 14.88 |
| 2022-12-31 | 2.99 | 16.28 |
| 2021-12-31 | 4.96 | 13.82 |
| 2020-12-31 | 7.93 | 8.43 |
| 2019-12-31 | 6.40 | 11.87 |
| 2018-12-31 | 6.18 | 9.13 |
| 2017-12-31 | 8.41 | 8.76 |
| 2016-12-31 | 6.55 | 9.75 |
| 历史平均 | 4.18 | 16.26 |
| 行业平均 | 1.27 | 80.19 |
- 流动比率是指流动资产与流动负债的比率。 中房股份(600890)（以下简称“本公司”）当前流动比率2.24低于历史平均水平4.18，说明本公司短期偿债能力正在下降； 当前流动比率2.24高于行业平均水平1.27，说明本公司短期偿债能力处于行业上游。
- 资产负债比率是指流动负债和长期负债与总资产的比率。 中房股份(600890)（以下简称“本公司”）当前资产负债比率0.20高于历史平均水平0.16，说明本公司经营风险正在上升； 当前资产负债比率0.20低于行业平均水平0.80，说明本公司经营风险处于行业下游。
| 日期 | 毛利率 (%) |
净利润率 (%) |
净资产收益率 (%) |
总资产收益率 (%) |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31TTM | -26.42 | -743.63 | -20.21 | -15.95 |
| 2025-12-31 | -26.42 | -743.63 | -20.21 | -15.95 |
| 2024-12-31 | -11.63 | -759.30 | -24.93 | -20.35 |
| 2023-12-31 | -126.61 | -975.82 | -22.78 | -19.18 |
| 2022-12-31 | 19.79 | -271.90 | -26.33 | -21.85 |
| 2021-12-31 | -13.20 | -1091.19 | -13.80 | -11.81 |
| 2020-12-31 | 44.77 | -466.31 | -22.15 | -20.15 |
| 2019-12-31 | 64.78 | 22.42 | 10.16 | 8.90 |
| 2018-12-31 | 31.46 | -343.73 | -16.68 | -15.07 |
| 2017-12-31 | 61.36 | 10.52 | 2.74 | 2.49 |
| 2016-12-31 | -71.31 | -387.87 | -14.70 | -13.19 |
| 历史平均 | 18.61 | -74.16 | -2.64 | -2.07 |
| 行业平均 | 13.76 | 6.48 | -21.43 | 1.37 |
- 毛利率是指毛利占销售收入的百分比。 中房股份(600890)（以下简称“本公司”）当前毛利率-0.26低于历史平均水平0.19，说明本公司业务竞争力正在下降； 当前毛利率-0.26低于行业平均水平0.14，说明本公司业务竞争力处于行业下游。
- 净利润率是指扣除所有成本、费用和企业所得税后的利润率。 中房股份(600890)（以下简称“本公司”）当前净利润率-7.44低于历史平均水平-0.74，说明本公司盈利能力正在下降； 当前净利润率-7.44低于行业平均水平0.06，说明本公司盈利能力处于行业下游。
- 净资产收益率是指净利润额与净资产的比值。 中房股份(600890)（以下简称“本公司”）当前净资产收益率-0.20低于历史平均水平-0.03，说明本公司运用资产的能力正在下降； 当前净资产收益率-0.20高于行业平均水平-0.21，说明本公司运用资产的能力处于行业上游。
- 总资产收益率是指净利润额与总资产资产的比值。
| 日期 | 存货周转率 (次) |
固定资产周转率 (次) |
股东权益周转率 (次) |
总资产周转率 (次) |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31TTM | 4.74 | 4.77 | 0.03 | 0.02 |
| 2025-12-31 | 4.74 | 4.77 | 0.03 | 0.02 |
| 2024-12-31 | 6.08 | 3.18 | 0.03 | 0.03 |
| 2023-12-31 | 10.96 | 1.15 | 0.02 | 0.02 |
| 2022-12-31 | 19.38 | 1.75 | 0.10 | 0.08 |
| 2021-12-31 | 4.41 | 0.35 | 0.01 | 0.01 |
| 2020-12-31 | 8.71 | 2.45 | 0.05 | 0.04 |
| 2019-12-31 | 64.71 | 23.03 | 0.45 | 0.40 |
| 2018-12-31 | 12.12 | 1.48 | 0.05 | 0.04 |
| 2017-12-31 | 42.77 | 8.38 | 0.26 | 0.24 |
| 2016-12-31 | 26.84 | 1.07 | 0.04 | 0.03 |
| 历史平均 | 19.11 | 46.00 | 0.08 | 0.07 |
| 行业平均 | 0.37 | 5.93 | 0.77 | 0.18 |
- 存货周转率是指主营业务成本与平均存货余额的比率。 中房股份(600890)（以下简称“本公司”）当前存货周转率4.74低于历史平均水平19.11，说明本公司存货运营效率正在下降； 当前存货周转率4.74高于行业平均水平0.37，说明本公司存货运营效率处于行业上游。
- 固定资产周转率是指销售收入净额与固定资产平均净值的比率。 中房股份(600890)（以下简称“本公司”）当前固定资产周转率4.77低于历史平均水平46.00，说明本公司固定资产利用效率正在下降； 当前固定资产周转率4.77低于行业平均水平5.93，说明本公司固定资产利用效率处于行业下游。
- 股东权益周转率是指销售收入净额与股东权益平均净值的比率。 中房股份(600890)（以下简称“本公司”）当前股东权益周转率0.03低于历史平均水平0.08，说明本公司所有者权益的获利能力正在下降； 当前股东权益周转率0.03低于行业平均水平0.77，说明本公司所有者权益的获利能力处于行业下游。
- 总资产周转率是指销售收入净额与总资产平均净值的比率。 中房股份(600890)（以下简称“本公司”）当前总资产周转率0.02低于历史平均水平0.07，说明本公司整体资产的营运能力正在下降； 当前总资产周转率0.02低于行业平均水平0.18，说明本公司整体资产的营运能力处于行业下游。
| 日期 | 净利润 (百万元) |
净资产 (百万元) |
现金流 (百万元) |
|---|---|---|---|
| 2025-12-31TTM | -19 | 94 | 47 |
| 2025-12-31 | -19 | 94 | 47 |
| 2024-12-31 | -28 | 113 | 54 |
| 2023-12-31 | -32 | 142 | 64 |
| 2022-12-31 | -45 | 173 | 61 |
| 2021-12-31 | -29 | 213 | 127 |
| 2020-12-31 | -51 | 230 | 158 |
| 2019-12-31 | 28 | 280 | 184 |
| 2018-12-31 | -42 | 252 | 148 |
| 2017-12-31 | 8 | 294 | 231 |
| 2016-12-31 | -42 | 286 | 146 |
- 净利润是指利润总额中按规定交纳了所得税后公司的利润留成。
- 净资产是指属企业所有，并可以自由支配的资产，即所有者权益。
- 现金流是指企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。
| 日期 | 股息率 (%) |
股息支付率 (%) |
|---|---|---|
| 2025-12-31TTM | 0.00 | 0.00 |
| 2025-12-31 | 0.00 | 0.00 |
| 2024-12-31 | 0.00 | 0.00 |
| 2023-12-31 | 0.00 | 0.00 |
| 2022-12-31 | 0.00 | 0.00 |
| 2021-12-31 | 0.00 | 0.00 |
| 2020-12-31 | 0.00 | 0.00 |
| 2019-12-31 | 0.00 | 0.00 |
| 2018-12-31 | 0.00 | 0.00 |
| 2017-12-31 | 0.00 | 0.00 |
| 2016-12-31 | 0.00 | 0.00 |
| 历史平均 | 0.00 | 0.00 |
| 行业平均 | 1.49 | 72.06 |
- 股息率是指股息与股票价格（年底收盘价）之间的比率。
- 股息支付率是指净收益中股利所占的比重。
| 日期 | 市净率 (倍) |
市盈率 (倍) |
|---|---|---|
| 2025-12-31TTM | 2.21 | -10.93 |
| 2025-12-31 | 32.58 | -161.21 |
| 2024-12-31 | 27.10 | -108.70 |
| 2023-12-31 | 21.69 | -95.22 |
| 2022-12-31 | 17.83 | -67.69 |
| 2021-12-31 | 14.44 | -104.67 |
| 2020-12-31 | 13.40 | -60.49 |
| 2019-12-31 | 10.97 | 107.96 |
| 2018-12-31 | 19.02 | -113.99 |
| 2017-12-31 | 22.21 | 810.31 |
| 2016-12-31 | 22.83 | -155.35 |
| 历史平均 | 14.83 | 61.07 |
| 行业平均 | 1.59 | 20.63 |
- 市净率是指股价与每股净资产的比率。
- 市盈率是指股价与每股收益的比例。
| 日期 | 股价 (元) |
每股收益 (元) |
|---|---|---|
| 2025-12-31TTM | 5.31 | -0.03 |
| 2025-12-31 | 5.31 | -0.03 |
| 2024-12-31 | 5.31 | -0.05 |
| 2023-12-31 | 5.31 | -0.06 |
| 2022-12-31 | 5.31 | -0.08 |
| 2021-12-31 | 5.31 | -0.05 |
| 2020-12-31 | 5.31 | -0.09 |
| 2019-12-31 | 5.31 | 0.05 |
| 2018-12-31 | 8.27 | -0.07 |
| 2017-12-31 | 11.27 | 0.01 |
| 2016-12-31 | 11.27 | -0.07 |
- 股价是指股价。
- 每股收益是指每股净利润。
估值分析
中房股份(600890)的前一交易日收盘价为0.36元， 我们给予的估值为4.36元， 安全边际率为1111.11%。
注：估值公式为 — 估值 = 近几年复权每股收益的均值 × 长期市盈率的中位数。
爱股评级
我们给予中房股份(600890)低估评级。