土地价格

2014-2-24 15:40| 发布者: 采编员| 查看: 191| 评论: 0|原作者: 风中散发|来自: 新浪博客

摘要: 中国经济所处阶段，让我很有信心看多中国土地价格。　　在全国范围内，土地价格处于稳定、上涨的大趋势不会轻易改变。　　面粉不会大规模贬值，这是我对土地资产的基本判断。在这个基础上，我理解恒大地产，这种集中 ...

中国经济所处阶段，让我很有信心看多中国土地价格。　　在全国范围内，土地价格处于稳定、上涨的大趋势不会轻易改变。
　　面粉不会大规模贬值，这是我对土地资产的基本判断。

在这个基础上，我理解恒大地产，这种集中大量二三线城市土地储备的公司，风险不大。
风险比较大的，是一些地方的小型地产公司，应该会在后续的市场调整中资金链很紧张。

　　土地价格稳定，大型地产公司的估值就比较有确定性。
　　严重低估时买入，不会有重大风险。

　　从身边的房地产业实际情况看，成本和房价之间的关系不支持所谓的暴跌。
银行，在房屋抵押贷款上的安全垫是充分的。

　　庆幸中国没疯狂到零抵押贷款，否则，此时可真是非常相似美国次贷。
　　还是那句话，全国范围内房价大幅下跌的可能性不存在，滞涨、缓涨的概率很大。

房地产要都能扳倒了，算是互联网思维纵横天下。
土地价格、建安成本、税费，哪一个都砍不动，房价暴跌的空间基本上属于意淫。

　　政府有没有可能急眼了，土地大规模杀价呢？
　　你觉得，中央手里的钱够不够擦屁股的？
　　中央有钱，担心个屁。

　　反倒是，二三线城市房屋购置的较好时间窗口要打开了。
　　价格，将逐步趋于稳定。

路过

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