慎贷房地产是为防范股市崩盘

2014-2-25 09:31| 发布者: 采编员| 查看: 284| 评论: 0|原作者: 山居--代雪峰|来自: 新浪博客

摘要: “多家银行暂停房地产企业贷款”的传闻引发了一场股市血案，房地产板块大力砸盘，上实发展、格力地产、运盛实业、中华企业、华夏幸福、金科股份、中南建设、天宸股份、阳光城等多只个股跌停，保利地产、招商地产、万 ...

“多家银行暂停房地产企业贷款”的传闻引发了一场股市血案，房地产板块大力砸盘，上实发展、格力地产、运盛实业、中华企业、华夏幸福、金科股份、中南建设、天宸股份、阳光城等多只个股跌停，保利地产、招商地产、万科、金地集团均跌7%以上。上证指数跌1.75%，深成指创下2013年8月以来的新低。那叫一个惨啊！

不得不说，房地产对整个股市影响甚大，去年“钱荒”闹得甚凶，究其原因，一方面是地方基础建设的火热，另一方面就是房地产开发热潮，使得流动性趋紧。然而现在反过来，银行严格控制房地产贷款，却也引发股市大跌。
地产的影响如此之巨，该如何是好？
不过，情况并不会那么糟糕，或许是市场反应过激了。正如任志强日前所言，鼓吹房价大跌是危言耸听，跌的是增幅不是房价。现在楼市没有达到崩盘的地步，经济运行不会受到大的冲击，股市亦然。相反，房价增幅下跌，炒房资金将会寻找有利可图的投资目标，不失时机地流入股市，对股市反而是利好，不是利空。
至于“银行暂停房地产企业贷款”的说法，已经得到否认，是慎贷而非停贷，是银行在严格控制风险。这意味着，引发“钱荒”的一大因素受到遏制，去年那般严重的流动性紧张不会重演，这对股市均为利好。这意味着，在央行预计稳重趋紧的货币政策下，市场应该也不会有太大的流动性问题。这对地产股或许不利，但对整个股市却恰恰相反。
其实，慎贷房地产恰恰是为了控制市场风险，防范股市崩盘。2008年全球金融危机，相信不少人还记忆犹新，它不就是楼市泡沫引起的吗？所以，银行的举动其实是在护盘；说不定暴力哥什么时候又重现江湖，到时候，暴力哥+银行+证监会，强力组合，股市还不涨？我们应该乐观一些，对中国股市保持信心。

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