董秘:谭华杰您好。小股操盘模式，万科是受铁狮门启发。此种模式，项目经营管理方（操盘者）持有一定股份，但不控股，甚至持股比例可低到10%左右。其他投资人无论是否控股（在有多个财务投资人的情况下，可能不存在控股股东），都不干预项目具体经营管理。一般操盘者先按照销售收入收取一定比例的管理费，然后按照股权比例进行收益分配。分配比例与持股比例不一定相同，操盘者可以和其他投资人签订协议，按照项目最终的收益情况，设立浮动的分配方案。铁狮门正是因为广泛采用这种方法，实现了轻资产运营。谢谢您的关注。 |
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