2014年房地产投资9.5万亿商品房销售面积降7.6%

2015-2-17 11:00| 发布者: 采编员| 查看: 604| 评论: 0|原作者: 风中散发的博客|来自: 新浪博客

摘要: 【注：销售面积下滑７.６％，投资增长十个点，说明房地产开发企业集中到中心城市，三四线城市房地产市场销售面积走低带动整个数据下降。施工面积７２亿平米，这个数据比较恐怖，够销售几年的，可想而知全国有多少房 ...

【注：销售面积下滑７.６％，投资增长十个点，说明房地产开发企业集中到中心城市，三四线城市房地产市场销售面积走低带动整个数据下降。施工面积７２亿平米，这个数据比较恐怖，够销售几年的，可想而知全国有多少房地产项目拖着迟迟不进入实质性开发阶段。基本上，可以确认的一点是，２０１４年中国房地产市场进入拐点。这个拐点，从三四线城市开始，逐步蔓延到核心城市。需要个过程，但是，长期趋势会进入平稳。供不应求的历史阶段，一去不复返。核心城市，还没看到房价大幅走低的迹象。非核心城市房地产市场已经进入调整阶段。这相当于大盘股还坚挺，中小盘暴跌。商品房销售面积降7.6%" TITLE="2014年房地产投资9.5万亿商品房销售面积降7.6%" />】

　　来源：网易财经

　　国家统计局1月20日发布的数据显示，2014年，商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%，降幅比去年1~11月份收窄0.6个百分点，2013年为增长17.3%。2014年，全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%(扣除价格因素实际增长9.9%)，增速比去年1~11月份回落1.4个百分点，比2013年回落9.3个百分点

　住宅投资增速回到个位数

数据显示，住宅投资64352亿元，增长9.2%，增速比去年1~11月份回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。
　　2014年，东部地区房地产开发投资52941亿元，比上年增长10.4%，增速比去年1~11月份回落1.6个百分点；中部地区投资20662亿元，增长8.5%，增速回落0.7个百分点；西部地区投资21433亿元，增长12.8%，增速回落1.4个百分点。
2014年，房地产开发企业房屋施工面积726482万平方米，比上年增长9.2%，增速比去年1~11月份回落0.9个百分点。
2014年，房地产开发企业土地购置面积33383万平方米，比上年下降14.0%，降幅比去年1~11月份收窄0.5个百分点；土地成交价款10020亿元，增长1.0%，1~11月份为下降0.1%。

　　商品房待售面积继续增加

　　2014年，商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%，降幅比去年1~11月份收窄0.6个百分点，2013年为增长17.3%。其中，住宅销售面积下降9.1%，办公楼销售面积下降13.4%，商业营业用房销售面积增长7.2%。商品房销售额76292亿元，下降6.3%，降幅比去年1~11月份收窄1.5个百分点，2013年为增长26.3%。其中，住宅销售额下降7.8%，办公楼销售额下降21.4%，商业营业用房销售额增长7.6%。
2014年末，商品房待售面积62169万平方米，比11月末增加2374万平方米，比2013年末增加12874万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加1352万平方米，办公楼待售面积增加202万平方米，商业营业用房待售面积增加361万平方米。

景气指数有所回落

　　2014年，房地产开发企业到位资金121991亿元，比上年下降0.1%，1~11月份为增长0.6%，2013年为增长26.5%。其中，国内贷款21243亿元，增长8.0%；利用外资639亿元，增长19.7%；自筹资金50420亿元，增长6.3%；其他资金49690亿元，下降8.8%。在其他资金中，定金及预收款30238亿元，下降12.4%；个人按揭贷款13665亿元，下降2.6%。
2014年12月份，房地产开发景气指数为93.93，比上月回落0.37点。（东财）