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合理预期

2016-2-3 07:30| 发布者: 采编员| 查看: 497| 评论: 0|原作者: 风中散发的博客|来自: 新浪博客

摘要: 中国经济转型,是一场经济再平衡过程,会让全国各地经济发展进入合理预期状态,而不是过去的盲目状态,这是有利于长治久安的发展。从股市的角度看,全社会进入平稳心态,也是有利于长期发展的。改变过去极度盲目的过 ...
中国经济转型,是一场经济再平衡过程,会让全国各地经济发展进入合理预期状态,而不是过去的盲目状态,这是有利于长治久安的发展。从股市的角度看,全社会进入平稳心态,也是有利于长期发展的。改变过去极度盲目的过热,就等于回归投资的本源,意味着价值投资逐步浮出水面。为什么说央行出台刺激首套房房贷政策是利好呢?我国的房地产市场,就像是A股,除了京沪广深等一线城市代表新经济增长以外,全国各地房地产市场都跟价值股接近,大多数城市房地产市场供大于求,库存消化能力弱。本轮首套房刺激政策,估计就是利于几十个二线城市去库存,大批三四线城市库存想要消化很困难,除非政府出台积极财政政策购买作为保障房,这个库存想消化基本可能性不大了。这个局面,跟A股的大批价值股不是很接近么?
回归到正常的经济发展策略,集中精力解决全国经济萎靡问题,其实就等于托起我国蓝筹股的基本面,而不是过度推动创新经济发展。从股市的战略部署看,IPO和炒作的核心都集中在所谓的创新带动经济领域,对沿海地区几个省份的上市公司给与大量的资源倾斜,这变成过热。按理说,有活力的经济形态,不用刺激,市场也会大量的资源逐利而去。反而是那些发展薄弱环节,应该得到更多的政府财政和转移支付支持,以防止全局拖累。但是,我国去年牛市背后的驱动逻辑恰恰是全局要完蛋,必须要从未来刺激,这就是万众创新的逻辑,而中国需要的是万众创业,这就意味着某种风格转换的政策背景出现。
金融、地产,就是全局行业,需要全国几百个城市的经济基本面稳定复苏转型,才会带来好的市场预期。金融地产的萎靡,从市场的角度看,就是对中央政策过度倾向于京沪广深的核心城市带动作用反应。中小创上市公司云集于我国经济发展核心地区,特别是深圳,出来大量公司,赚不赚钱带动经济发展且不说,套现买房子的动力够足,结果就是地区经济过热,这是毋庸置疑的。过度发展的市场经济,也会带来负面效果,希望楼市不要跟着股市共振崩盘。
首套房贷款,为什么不降低首付比例刺激购买,拉动内需呢?现在,又不是四万亿过后的通胀状态,现在是全局的通货紧缩状态。正如任志强说的,一个过时的政策出台还扭扭捏捏。这个政策出来,说明中央的决策层从盲目转型过渡到关注全国经济稳定大局,这会在市场上得到体现。股票市场,是预期游戏,一旦从全局看到基本面稳定迹象,低估股票的内在价值和现金流优势就会体现。

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