来源：财新网 上海易居房地产研究院发布《2015年全国楼市50强城市排行榜》显示，2015年中国商品住宅成交量前50的城市合计成交量4.2亿平方米，较2014年增长26%，绝大部分城市的成交量都有增加。 该50城市去年商品住宅成交量占全国的近四成，其中前20城市占比就接近全国的25%。成交量排名前三的均是二线重点城市：成都、武汉和重庆。易居房地产研究院研究员谢金龙认为，成交量名列前茅的城市，主要原因可概括为人口数量多，城市消费能力尚可，房地产市场仍处在增长期。2014年，成都、武汉和重庆常住人口分别为1442万、1034万和2991万，从而支撑起庞大的住房需求。北上广深等城市由于房地产发展阶段步入了成熟期，土地新增供应有限，因此新房交易量并不突出，伴随着存量房市场的进一步扩大，二手房市场将主导这些城市的房地产市场。 价格方面，深圳毫无疑问占据了2015年贯穿始终的绝对焦点，易居研究院监测的深圳当年成交均价上涨33.6%。上海和肇庆分别上涨18%和13.4%。 2015年均价高于2万元/平方米的“超高房价城市”有四个，分别是深圳、上海、北京和厦门。 如果按照价格变化和成交量两个维度的变化来衡量50个城市2015年情况，可以概括为“价格两边走，成交齐向上”。绝大部分城市的一手商品住宅的交易量都有增长，22个城市的交易量增长在30%以上。 按易居研究院的划分标准，考虑到通胀因素后，处于“量价齐升”的城市有21个，以一线和重点二线城市为主。处于“价跌量涨”一档的城市有14个，以非重点二线城市和三线城市为主。意外的是，一线城市广州也处于这一档，广州2015年新房均价1.5万元出头，涨0.4%，未跑赢CPI，但换得了30%以上的成交增长。■ |
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