5月房价涨势放缓：70城新房价格60个环比上涨

2016-6-18 10:13| 发布者: 采编员| 查看: 472| 评论: 0|原作者: 风中散发的博客|来自: 新浪博客

摘要: ［注：从丹东的数据和实际情况看，三线城市房地产底部应该确认了，正在进行缓慢的去库存周期，银行信贷正在逐步放量，相当多购房群体在入市，一批低收入的年轻人正在贷款买房。在美国，次贷危机都扩张到老头老太没收 ...

［注：从丹东的数据和实际情况看，三线城市房地产底部应该确认了，正在进行缓慢的去库存周期，银行信贷正在逐步放量，相当多购房群体在入市，一批低收入的年轻人正在贷款买房。在美国，次贷危机都扩张到老头老太没收入购房，且有个人破产保护，而中国，抵押和追索权的区别，可以说是住房信贷本身风险较低，问题集中在质押房产流动性上，其实就是库存问题。如果，个地方房地产库存出清，二手房交易市场稳定，则银行住房信贷是几乎无风险的。现阶段的一部分呆坏账实际上就是贵贱没人要，购买力没跟上。例如，营口目前的情况就是银行处置房产再便宜没有接盘的。所以，去库存这个事情事关整体经济稳定，必须要解决掉。房地产库存问题解决了，整体经济的健康就问题不大了，一部分制造业企业贷款问题根本不算什么，每年的拨备足够应对了。］来源：21世纪经济报道 2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况：一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有60个，持平的城市有6个。环比价格变动中，最高涨幅为5.5%，最低为下降0.5%。

二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有50个，持平的城市有2个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为54.0%，最低为下降3.2%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，上涨的城市有49个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.5%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有50个，持平的城市有2个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为46.8%，最低为下降6.5%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读5月份房价数据一、环比上涨城市个数减少，涨幅有所收窄。

发布的数据显示，5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个，分别比上月减少5个和2个；涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个，分别比上月增加15个和5个；涨幅在1%以上的城市分别有15个和13个，分别比上月减少7个和2个；最高涨幅分别为5.5%和6.3%，分别比上月收窄0.3和0.5个百分点。

房价总体涨势放缓，一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点，其中一线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点，二、三线城市环比平均涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。

二、同比上涨城市个数继续增加，但一线城市涨幅首现双收窄，二、三线城市涨幅则继续扩大。

5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市均为50个，分别比上月增加4个和3个。房价同比总体继续上涨，但城市间涨势出现新变化。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均开始收窄，而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。

（编辑：谢珍）