重庆：房企"吃老本" 房地产开发资金收紧趋势凸现

　　记者从重庆市统计局获悉，２０１１年，重庆作为房地产开发企业主要资金支持的本年到位资金３２９５．６９亿元，同比增长１５．３％，较开发投资增速低９．１个百分点，这意味着重庆房地产开发资金收紧趋势凸现。

　　重庆市统计局称，重庆房地产开发企业“吃老本”现象显现。随着国家宏观调控政策效果日渐显著，２０１１年重庆到位资金所占比重不断萎缩。２００９年重庆房地产开发企业当年到位资金与上年末结余资金占比结构为８４：１６，２０１０年为８３：１７，而到２０１１年则为７４：２６，开发企业对上年末结余资金的依赖明显提高。

　　重庆市统计局公布的数据显示，重庆２０１１年个人按揭贷款出现负增长。２０１１年，重庆房地产开发企业个人按揭贷款４９７．０８亿元，同比下降１．７％，是２００８年金融危机年份呈现负增长态势之后的首次下降，２００９年与２０１０年该项资金来源分别增长１２５．７％和４７．９％。

　　贷款增速不断回落也是房地产开发资金收紧的重要原因。据了解，２０１１年重庆房地产开发企业国内贷款６９５．０８亿元。其中，银行贷款５３６．９６亿元，增长７．０％，非银行金融机构贷款１５８．１２亿元，增长９０．７％。开发企业国内贷款来源向非银行金融机构流转，类似现象在近几年内仅于受宏观调控与金融风暴双重打击的２００８年下半年曾经出现，资金链紧绷的市场预期初步显现。