"京十五条"一周年成交量缩40% 开发商或酝酿再降价

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，整整一年前的今天，北京市公布了房地产调控“京版十五条”，史上最严厉的“限购政策”随之诞生。一年过去了，北京房价“稳中有降”的目标隐约得以实现，房地产市场也陷入了前所未有的“冰封期”。也就在这个时候，部分地方的调控似乎有放松的迹象，2012年的楼市走势会逐渐解冻吗？

　　“京十五条”执行一周年 住房成交量萎缩超40%

　　限购一年，北京房地产市场如坠“冰河世纪”，住房成交量迅速萎缩超过40%，成交均价也回归2万以内，为19955元每平米。市场的寒意已经渗透到每个角落里，在街头采访中，大多数人已经对曾经火热的房地产毫不关心了，和当年人人谈房子的景象形成鲜明对比。

　　市民：现在还真不知道，应该下降了吧，最近我不会买房。

　　市民：最近的房价降了一点。

　　记者：想买房吗？

　　市民：最近不买，过几年买。

　　记者：您觉得最近方面降了没？

　　市民：这个没关注，因为我也不没这个需求。

　　调控带来的影响开始向其他行业蔓延。成交量剧减，让大量中介门店关门。北京市住建委官方网站信息，目前在案的房地产中介门店一共有2380家，而在限购政策发布前后，这个数字为4364家。家居装修行业也成为了重灾区。某家具城为吸引顾客，推出7.6折的商城优惠价，部分商家还推出“买一赠一”等促销活动，某品牌家居销售商郭先生告诉记者即便这样，买家具的顾客仍不多。

　　郭先生：今年销售照比去年甚至更之前下降了40%到50%。

　　如今北京去年立下的“房价稳中有降”的目标已然实现。去年这个时候，全国数十个城市出台过自己的房价控制目标。中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，统计数据显示大家基本都完成了目标，当然这中间也有当初标准设定较为宽松的因素。

　　张大伟：之前的调控目标一般情况下对比的都是当地的GDP增长值和人均收入的增长幅度，应该是标准相对宽松一些，从目前来看，基本上都是完成了。