元旦后广州一手房市场继续呈现“量价齐跌”现象

　　中国指数研究院、中国搜房网数据监控中心17日在广州发布最新统计报告。该报告称，1月9日至15日广州一手房成交量环比下跌3.66%、均价下降1.9%。延续2011年第三、四季度楼市低迷的状况，今年元旦假期后，广州一手房市场继续呈现“量价齐跌”的现象。

　　广州房地产业内人士张玉辉表示，随着春节返乡潮的到来，市场上看楼者较此前更少，不少楼盘售楼部甚至可能会出现连续几日“接客”都为个位数的情况。

　　该报告显示，本月9日至15日的一周内，广州全市网签仅1000套，而此前一周为1038套。对此，张玉辉称：“网签套数还包含‘元旦定金下单、拖延后再签约’的成交单数，实际成交量会比表面的统计数据更差。”

　　广州知名房地产专家龙斌称，短期来看广州房地产市场处调整期，预计这种状况将持续到2012年第二季度。

　　对市场发展的中长期情况，龙斌分析，广州经济发展较为健康，且动力较强，其城市化正处快速发展阶段，城市建设正向外围发展，带来的购房需求很大，因此广州楼市从长期来看应该向好。

　　值得关注的是，该份报告披露，最近一周广州无新楼盘项目推出，而此前的“元旦周”有12个楼盘推出新货。由此亦可见，开发商在推新盘方面出手谨慎，目前成交仍以消化存货为主。