浙江地产开发商破产第一案祸起外行进场

　　谁是第一个“死”于楼市调控的开发商？昨日，浙江的“第一名”终于浮出水面，而“死”得最快的这家公司，是从其他行业转战房地产的“外行”。

　　记者证实，有关法院3月底已受理西城时代家园开发商杭州市金星房地产开发有限公司(下称“金星房产”)破产案。而这家开发商的实际控制者——浙江中江控股有限公司(下称“中江控股”)恰是今年浙江第一起资金崩盘案的主角。

　　目前，中江控股已申请破产保护，而金星房产之破产，只是起家于香料香精、折戟于酒店物业的中江控股董事长——俞中江的产业王国崩塌的连锁反应之一。

　　4年5转手

　　昨日，杭州市余杭区人民法院办公室副主任雷子君向本报证实，2012年3月30日，该院受理了金星房产破产清算案。因破产案件刚刚受理，具体情况目前还在核查中，接下去该院将根据破产法对金星房产财务状况等进行核查。

　　这家公司的破产并不令人意外。事实上，这是一家是非不断的公司，旗下项目西城时代家园曾多次延期交房，引发纠纷；在此期间，约50套未售房源因债务问题被法院查封；此外，杭州市地税局发布的一则欠税公告显示，西城时代家园项目欠税2398万元，在16家欠税企业中名列第二。

　　西城时代家园位于老余杭镇、文一西路与狮山路交汇处。该项目于2006年2月16日开盘，仅领出10张预售证，其中一张2011年4月份的预售证显示，成交均价为10518元/平方米。

　　而金星房产的问题不仅限于这个项目，在不到4年的时间里，其股权历经5次转手，而且多数是在同俞中江有关的企业或个人之间转来转去。

　　工商资料显示，2008年6月，西湖房地产经营集团公司将股份转让给中江控股、杭州运通投资有限公司和一名自然人；时隔不久，中江控股增持股份至80%；2008年9月，金星房产全部股权被转让给杭州金桥创业投资有限公司；2009年8月，全部转让给浙江爵悦贸易有限公司(下称“浙江爵悦”)；2011年12月，又全部转让给两名自然人。

　　据消息人士透露，浙江爵悦的所有者是俞中江的外甥，而金星房产的财务目前仍由中江控股控制；而就在金星房产最后一次转手后不久，俞中江于2012年1月主动向政府汇报资不抵债情况。

　　业内人士表示，金星房产4年5转手，背后究竟是资本运作还是包含转移资产情形，需待金星房产和中江控股的财务记录进一步得到披露后才能判断。