杭州房企破产 房产信托迎兑付高峰

　　杭州出现该市首例房企申请破产案例，金星房地产公司是本轮房产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房产公司。

　　近期房企的资金安全问题又开始被广泛关注，一些媒体也指出2012年是房企债务到期高峰，房地产信托也将在今年二季度迎来兑付高峰，明年三季度到达峰值。

　　中国房产信息集团报告认为，2012年集合类房地产信托本息到期占房地产行业销售收入的3.75%；若考虑千余亿的单一类地产信托到期占房地产销售收入的5.55%；2012年本息合计到期规模约占房地产销售收入的6.04%，预示房地产行业整体兑付压力不大，风险可控。

　　中国房产信息集团重点选取监测的15家具有房地产信托的上市企业，通过研究对比发现，大型企业偿付能力基本不存在问题，中小型企业到期偿还本息还存在较大的不确定性。