湖南投资：厚积薄发期待主升浪行情

2012-4-17 09:55| 发布者: 采编员| 查看: 739| 评论: 0|原作者: 刘力湖南金证顾问

摘要: 　　近期房地产板块重新成为了市场的明星，戴着“新三板”、“金融改革”等概念帽子的房地产个股高歌猛进，其中不乏连续涨停的大牛股。透过现象看本质，今年房地产行业的基本面和预期也在发生着微妙的变化，虽然国家 ...

　　近期房地产板块重新成为了市场的明星，戴着“新三板”、“金融改革”等概念帽子的房地产个股高歌猛进，其中不乏连续涨停的大牛股。透过现象看本质，今年房地产行业的基本面和预期也在发生着微妙的变化，虽然国家的调控政策不放松，但在资金面逐步放宽的背景下，房地产板块有望延续目前良好的表现。另一个值得注意的市场现象是，此轮表现出色的房地产个股，如浙江东日、金山开发和沙河股份，均是国资委实际控股的企业，联系到国企改制和金融改革等大背景，这一投资主线可以继续挖掘，等建议关注同是国资委旗下的湖南投资。

　　湖南投资前身是中意电冰箱厂，于1992年底改制而成，并于1993年在深交所正式上市。公司目前的主业是路桥和酒店业务，为公司提供稳定的收入来源。路桥方面，公司拥有长沙绕城高速南段、长沙湘江伍家岭桥等多个桥梁和高速的股权，受益于近年来长沙市汽车保有量的提升，公司的路桥收入有望继续保持稳定增长的态势。酒店业务方面，公司旗下的两家酒店均位于长沙市核心地段，入住率高。不过，从发展角度来讲，酒店业务面临竞争压力较大，未来发展空间有限，路桥收费业务则因国家政策的调整而面临毛利率下滑风险，都不具备好的发展前景，要想有所发展，还需另辟蹊径。

　　公司为了谋求进一步的发展，首先想到的是进军房地产行业。其实1993年公司就开始了房地产业务，但总体规模很小，近年来收购了一些土地和项目，也因为各种原因，开发进度远落后于规划。不过，这也使得公司的相关项目避过过去两年地产调控政策的高压期，没有成为业绩的拖累。从今年的情况来看，房地产行业头上的调控紧箍咒虽然没有放松，但发展环境已经较前两年有了较大程度的好转。各地地产商开始降价销售，以价换量的模式开始激活刚性需求的回升。3月份新增信贷额度的大增，也使得银行银根开始松动，不少地方重现8.5折的首套房贷款利率优惠。综合来看，整个行业的业绩下降趋势将得到初步的扭转，而具体到湖南投资本身，新项目如果能在回暖期时恰到好处的推出，将成为公司新的盈利增长点。从目前情况来看，公司拥有浏阳市浏阳河中路1千多亩的土地一级开发权，在解决拆迁等问题之后，开发进度有望加快。近期公司旗下子公司君逸房地产公司出资收购了“湖南泰贞中心”的股权，该项目是长沙核心地区的CBD项目，盈利前景可观。未来随着相关项目的投放，公司的房地产业务有望进入收获期。

　　二级市场上，该股近期走势良好，连续突破了多条均线的压制，成交量稳步放大，日线MACD指标也在低位金叉。借着市场的这波炒作风潮，该股有望突破前期平台高点，走出更大的上涨行情，建议投资者积极关注。