北京4月住宅租赁量价齐跌 淡季特征显著

　　4月份北京租赁市场量价齐跌，表现出淡季的显著特征。据北京二手房中介机构链家地产的统计数据显示，2012年4月，北京住宅租赁市场日均成交量环比下降23%；平均租金为3505元，环比小幅回落0.4%。

　　北京晚报报道称，据了解，从租赁的成交来看，本市3月末就出现了逐渐回落的现象，主要由于今年租赁旺季需求的整体水平低于以往，经过春节后一段时间的释放后，步入租赁淡季的时间要更早。

　　价格方面，4月北京市平均租金为3505元，环比仅小幅回落0.4%。虽然4月平均租金降幅还不是十分明显，但已经出现租金回落的趋势。其中，需求量最大的60至90平方米的户型平均租金下降1%，主力户型租金的回落将带动全市平均租金的下降。同时，租赁新增房客源比例也在下降，供需关系有所缓和，着急租房的人群明显减少。