金 融 街(000402)基本面研究报告

2026-03-31 爱股网
公司概况
  • 公司全称：
    金融街控股股份有限公司
  • 注册地址：
    北京市西城区金城坊街7号
  • 公司简称：
    金 融 街
  • 法人代表：
    高靓
  • 公司董秘：
    张晓鹏
  • 注册资本(万元)：
    999999.9999
  • 行业种类：
    房地产业
  • 公司电话：
    010-66573955
  • 公司网址：
    www.jrjkg.com
  • 上市时间：
    1996-06-26
  • 发行数量(万股)：
    30000000
  • 发行价格(元)：
    3.68
  • 发行市盈率(倍)：
    --
  • 发行方式：
    上网定价发行
  • 公告查询：
    http://www.szse.cn/disclosure/listed/notice/index.html?stock=000402
最新业绩TTM
  • 每股收益
    -1.56(元)
  • 每股净资产
    6.64(元)
  • 每股现金流
    3.55(元)
  • 净资产收益率
    -23.46(%)
  • 总资产收益率
    -5.14(%)
  • 毛利率
    17.88(%)
  • 利润增长率
    8.46(%)
  • 资产负债比
    79.19(%)
  • 市盈率
    -1.77(倍)
  • 市净率
    0.42(倍)
  • 市盈增长比率
    -0.18(倍)
  • EV / EBIT
    -21.15(倍)
  • 市销率
    1.01(倍)
  • 市值(亿)
    82.49(亿元)

注：以上数据是基于金 融 街(000402)的2026-03-31报告并采用TTM方式（过去四个季度）编制。

主营业务构成
金 融 街(000402)主营业务构成图（按行业）
日期项目主营业务收入
(百万元)		毛利率
(%)
2011-06-30

房产开发

 3850 42
2011-06-30

土地开发

 372 50
2011-06-30

物业租赁

 233 94
2011-06-30

物业经营

 160 36
2011-06-30

其他业务(补充)

 2 100
金 融 街(000402)主营业务构成图（按地区）
日期项目主营业务收入
(百万元)		毛利率
(%)
2011-06-30

重庆地区

 1711
2011-06-30

北京地区

 1645
2011-06-30

天津地区

 1230
2011-06-30

惠州地区

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财务分析
金 融 街(000402)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 股东权益比率
(%)		 固定资产比率
(%)
2026-03-31TTM 20.81 1.56
2025-12-31 18.50 1.42
2024-12-31 22.69 1.49
2023-12-31 27.85 1.68
2022-12-31 27.72 1.64
2021-12-31 25.85 1.75
2020-12-31 23.52 1.56
2019-12-31 24.06 1.54
2018-12-31 25.04 1.73
2017-12-31 26.92 2.09
2016-12-31 27.59 2.33
历史平均 29.18 3.00
行业平均 25.75 3.12
  • 股东权益比率是指股东权益与资产总额的比率。
  • 固定资产比率是指固定资产与资产总额的比率。
金 融 街(000402)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 流动比率
(倍)		 资产负债比率
(%)
2026-03-31TTM 4.29 79.19
2025-12-31 4.15 81.50
2024-12-31 3.04 77.31
2023-12-31 3.18 72.15
2022-12-31 2.45 72.28
2021-12-31 2.25 74.15
2020-12-31 2.24 76.48
2019-12-31 2.21 75.94
2018-12-31 2.71 74.96
2017-12-31 2.64 73.08
2016-12-31 2.61 72.41
历史平均 2.31 70.82
行业平均 1.27 80.19
  • 流动比率是指流动资产与流动负债的比率。 金 融 街(000402)（以下简称“本公司”）当前流动比率4.29高于历史平均水平2.31，说明本公司短期偿债能力正在上升； 当前流动比率4.29高于行业平均水平1.27，说明本公司短期偿债能力处于行业上游。
  • 资产负债比率是指流动负债和长期负债与总资产的比率。 金 融 街(000402)（以下简称“本公司”）当前资产负债比率0.79高于历史平均水平0.71，说明本公司经营风险正在上升； 当前资产负债比率0.79低于行业平均水平0.80，说明本公司经营风险处于行业下游。
金 融 街(000402)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 毛利率
(%)		 净利润率
(%)		 净资产收益率
(%)		 总资产收益率
(%)
2026-03-31TTM 17.88 -65.37 -23.46 -5.14
2025-12-31 10.39 -76.40 -27.60 -5.31
2024-12-31 3.00 -60.58 -44.54 -9.50
2023-12-31 7.34 -17.16 -5.41 -1.49
2022-12-31 15.64 3.16 2.23 0.42
2021-12-31 21.45 6.55 4.43 0.96
2020-12-31 32.86 12.24 6.86 1.31
2019-12-31 40.15 15.74 9.92 2.54
2018-12-31 48.60 18.26 10.23 2.72
2017-12-31 29.41 16.08 10.17 3.28
2016-12-31 30.03 14.18 10.11 2.50
历史平均 36.23 17.17 10.84 3.28
行业平均 13.76 6.48 -21.43 1.37
  • 毛利率是指毛利占销售收入的百分比。 金 融 街(000402)（以下简称“本公司”）当前毛利率0.18低于历史平均水平0.36，说明本公司业务竞争力正在下降； 当前毛利率0.18高于行业平均水平0.14，说明本公司业务竞争力处于行业上游。
  • 净利润率是指扣除所有成本、费用和企业所得税后的利润率。 金 融 街(000402)（以下简称“本公司”）当前净利润率-0.65低于历史平均水平0.17，说明本公司盈利能力正在下降； 当前净利润率-0.65低于行业平均水平0.06，说明本公司盈利能力处于行业下游。
  • 净资产收益率是指净利润额与净资产的比值。 金 融 街(000402)（以下简称“本公司”）当前净资产收益率-0.23低于历史平均水平0.11，说明本公司运用资产的能力正在下降； 当前净资产收益率-0.23低于行业平均水平-0.21，说明本公司运用资产的能力处于行业下游。
  • 总资产收益率是指净利润额与总资产资产的比值。
金 融 街(000402)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 存货周转率
(次)		 固定资产周转率
(次)		 股东权益周转率
(次)		 总资产周转率
(次)
2026-03-31TTM 0.16 5.06 0.38 0.08
2025-12-31 0.16 4.90 0.38 0.07
2024-12-31 0.36 10.50 0.69 0.16
2023-12-31 0.17 5.18 0.31 0.09
2022-12-31 0.23 8.18 0.48 0.13
2021-12-31 0.23 8.39 0.57 0.15
2020-12-31 0.15 6.86 0.46 0.11
2019-12-31 0.20 10.47 0.67 0.16
2018-12-31 0.15 8.62 0.59 0.15
2017-12-31 0.29 9.77 0.76 0.20
2016-12-31 0.25 7.55 0.64 0.18
历史平均 0.23 6.85 0.66 0.19
行业平均 0.37 5.93 0.77 0.18
  • 存货周转率是指主营业务成本与平均存货余额的比率。 金 融 街(000402)（以下简称“本公司”）当前存货周转率0.16低于历史平均水平0.23，说明本公司存货运营效率正在下降； 当前存货周转率0.16低于行业平均水平0.37，说明本公司存货运营效率处于行业下游。
  • 固定资产周转率是指销售收入净额与固定资产平均净值的比率。 金 融 街(000402)（以下简称“本公司”）当前固定资产周转率5.06低于历史平均水平6.85，说明本公司固定资产利用效率正在下降； 当前固定资产周转率5.06低于行业平均水平5.93，说明本公司固定资产利用效率处于行业下游。
  • 股东权益周转率是指销售收入净额与股东权益平均净值的比率。 金 融 街(000402)（以下简称“本公司”）当前股东权益周转率0.38低于历史平均水平0.66，说明本公司所有者权益的获利能力正在下降； 当前股东权益周转率0.38低于行业平均水平0.77，说明本公司所有者权益的获利能力处于行业下游。
  • 总资产周转率是指销售收入净额与总资产平均净值的比率。 金 融 街(000402)（以下简称“本公司”）当前总资产周转率0.08低于历史平均水平0.19，说明本公司整体资产的营运能力正在下降； 当前总资产周转率0.08低于行业平均水平0.18，说明本公司整体资产的营运能力处于行业下游。
金 融 街(000402)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 净利润
(百万元)		 净资产
(百万元)		 现金流
(百万元)
2026-03-31TTM -4658 19854 10605
2025-12-31 -5384 19510 16394
2024-12-31 -11084 24883 12613
2023-12-31 -1946 35938 13540
2022-12-31 846 37928 16743
2021-12-31 1643 37123 17678
2020-12-31 2498 36394 18705
2019-12-31 3442 34710 10914
2018-12-31 3269 31963 11816
2017-12-31 3006 29555 10553
2016-12-31 2804 27743 13339
  • 净利润是指利润总额中按规定交纳了所得税后公司的利润留成。
  • 净资产是指属企业所有，并可以自由支配的资产，即所有者权益。
  • 现金流是指企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。
金 融 街(000402)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 股息率
(%)		 股息支付率
(%)
2026-03-31TTM 0.00 0.00
2025-12-31 0.00 0.00
2024-12-31 0.00 0.00
2023-12-31 0.19 -2.30
2022-12-31 0.58 15.89
2021-12-31 4.29 60.04
2020-12-31 7.79 71.78
2019-12-31 3.90 26.05
2018-12-31 4.66 27.43
2017-12-31 3.60 39.77
2016-12-31 3.88 42.63
历史平均 4.12 38.19
行业平均 1.49 72.06
  • 股息率是指股息与股票价格（年底收盘价）之间的比率。
  • 股息支付率是指净收益中股利所占的比重。
金 融 街(000402)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 市净率
(倍)		 市盈率
(倍)
2026-03-31TTM 0.42 -1.77
2025-12-31 1.18 -4.27
2024-12-31 0.92 -2.08
2023-12-31 0.64 -11.83
2022-12-31 0.61 27.19
2021-12-31 0.62 14.01
2020-12-31 0.63 9.21
2019-12-31 0.66 6.69
2018-12-31 0.60 5.89
2017-12-31 1.12 11.05
2016-12-31 1.11 10.98
历史平均 1.07 10.07
行业平均 1.59 20.63
  • 市净率是指股价与每股净资产的比率。
  • 市盈率是指股价与每股收益的比例。
金 融 街(000402)股东权益比率、固定资产比率等历史财务指标图
日期 股价
(元)		 每股收益
(元)
2026-03-31TTM 7.70 -1.56
2025-12-31 7.70 -1.80
2024-12-31 7.70 -3.71
2023-12-31 7.70 -0.65
2022-12-31 7.70 0.28
2021-12-31 7.70 0.55
2020-12-31 7.70 0.84
2019-12-31 7.70 1.15
2018-12-31 6.44 1.09
2017-12-31 11.11 1.01
2016-12-31 10.30 0.94
  • 股价是指股价。
  • 每股收益是指每股净利润。
估值分析

金 融 街(000402)的前一交易日收盘价为2.76元， 我们给予的估值为-5.44元， 安全边际率为-297.10%。

注：估值公式为 — 估值 = 近几年复权每股收益的均值 × 长期市盈率的中位数。

爱股评级

我们给予金 融 街(000402)高估评级。

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