招商地产(000024) 销售保持稳定

2014-3-13 00:01| 发布者: 采编员| 查看: 544| 评论: 0|原作者: 平海庆|来自: 东方财富网

摘要: 　　销售额继续保持同比增长：2014年2月公司销售面积12.43万平方米，同比增长4.96%；销售金额17.55亿元，同比增长8.22%。尽管受到春节假期影响，但公司2月份销售继续保持平稳增长。　　单月销售均价同比上升3.11%：2 ...

　　销售额继续保持同比增长：2014年2月公司销售面积12.43万平方米，同比增长4.96%；销售金额17.55亿元，同比增长8.22%。尽管受到春节假期影响，但公司2月份销售继续保持平稳增长。
　　单月销售均价同比上升3.11%：2014年2月公司销售均价为14119元/平方米，较2013年1月的13694元/平方米上升3.11%。公司销售均价保持平稳下降。
　　2月未新增项目：由于1月份公司新增项目较多，2月份公司未新增项。1-2月公司共新增6个项目，容积率面积301万平方米，权益容积率面积284万平方米，权益比例94.13%。6个项目总地价83.22亿元，楼面均价2761元/平方米
　　投资评级：我们维持公司盈利预测，公司13-15年每股收益分别为2.57元、3.3元、4.11元，按2014年3月11日公司收盘价15.75元，公司13-15年PE分别为6x、5x、4x，估值低于行业平均水平。绝对估值方面，公司当前RNAV为31.66元/股，按3月11日股价折让50.26%，考虑到公司较低的估值水平、行业地位、未来成长性，我维持公司“买入”评级。
　　风险提示：行业政策风险；公司异地多项目开发和管理能力风险。

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