建行等四银行再度上调首套房贷利率多给利息少排队

2014-3-18 14:24| 发布者: 采编员| 查看: 251| 评论: 0|原作者: 风中散发|来自: 新浪博客

摘要: 【注：利率市场化的硕果正在闪现，负债成本的长期上移，导致住房信贷类长期贷款利率上行。银行，会把所有经营成本转移到借贷人身上，以缓解压力。请问，你还像过去那样支持利率市场化吗？屌丝们，首套房贷款都要上调 ...

【注：利率市场化的硕果正在闪现，负债成本的长期上移，导致住房信贷类长期贷款利率上行。银行，会把所有经营成本转移到借贷人身上，以缓解压力。请问，你还像过去那样支持利率市场化吗？屌丝们，首套房贷款都要上调利率，还热切期待市场化改革吗？动了谁的奶酪？动了，你的奶酪。】

　　来源：南方都市报

　　南都讯记者杨金霞去年年中以来，房贷持续收紧。而日前，建行、中行、浦发、招行等再度上调首套房贷款利率，甚至有银行趁机定出“多给利息少排队”的操作指导。
　　首套房贷利率最高上浮20%
　　日前，南都记者从广发银行南山某支行获悉，该行已暂停房贷业务，称原因是额度紧张。
　　但该行深圳分行个贷中心负责人否认停贷，称可以做房贷，但首套房贷款也要按基准利率上浮20%，还要排队，不知何时能放款。据悉，广发银行从去年9月份开始，就将首套房贷利率上浮到了20%，高于其他银行利率水平，导致不少客户外流。“去年广发实行集中审批管理，连30万元的贷款都要总行审批，所以很慢。我们银行的人做房贷都是去别的银行。”该行一位客户经理表示。
　　而其他银行房贷也在持续收紧。南都记者调查统计，2月中旬后，建行、中行、浦发、招行再度上调首套房贷款利率，上浮幅度在5%左右。同时，部分银行针对房贷业务提出了不同“套餐”。比如在中国银行，贷款额100万元以上，按基准利率，低于100万，则要上浮5%；在浦发银行，如果申请利率上浮15%，可优先放款，如果按序排队利率则按基准利率上浮10%。
　　全年房贷或将保持现有水平
　　“往年都是年头松、年尾紧，今年年头额度都很紧张，全年房贷收紧的态势已经不可逆转，除非有大的政策支持。”招商银行相关负责人说。同时，随着存款利率上浮，银行存款成本增加，也会带来贷款利率的上浮。“随着投资多元化，到银行存款的少了，导致存贷比差别大，如果银行拆借，又会导致成本上升，势必带动贷款利率的上升。”美联物业按揭部总经理王青分析，住宅贷款利率相对较低，银行在额度紧张的情况下更有意倾向别的业务。多名中介人士反映，持续吃紧的房贷，已让部分刚需买家产生了观望心态。