土地使用权续期如果缴费《物权法》将名存实亡

　　王成认为：“‘自动续期’就是没有任何条件的续期，如果说交钱以后才能续期那肯定不是自动续期了。什么叫自动，不需要任何障碍，手续都不用办，这才叫自动”，王成说，“涉及到老百姓切身利益一定要慎重。”

今天华夏时报刊文：“国土部赴温调研土地使用权撞限 市场传出两套方案”

两套方案：一套方案为，如土地使用还未过期，按土地市场评估价40%的优惠价，通过补缴土地出让金再次获得70年的土地使用权。而如果过期，则需全额缴纳土地出让金。但无论是否过期，补缴土地出让金都将是一笔规模不小的金额，续约成本较高。

　　另一套方案，续约的成本则相对较轻。有媒体报道称，温州倾向于以划拨土地转为出让的方式缴纳，只收取契税2%的土地出让金来完成续期。

两套方案都涉及到土地使用权到期后，需要交费才能续期。这明显违背了《物权法》到期后“自动续期”的相关规定。如果这样的方案最终得以实施，那么人大通过的《物权法》将名存死亡，将成废纸一张。如果政府施政知法犯法那么中国离一个法治国家的标准会越来越远，这是关乎每一位百姓切身利益的大事，国人的麻木与沉默将是全体中国人民的耻辱。

相关文章：国土部赴温调研土地使用权撞限 市场传出两套方案