一图看懂货币超发如何推动房价疯涨

2016-9-17 20:25| 发布者: 采编员| 查看: 455| 评论: 0|原作者: æ�¨å®�å¿ |来自: 新浪博客

摘要: 关于房价涨跌的争论在不知不觉中，味道已经完全发生了变化。以往看跌的一方唱空的的理由“房价收入比、房价租金比”似乎已经没人在提了。大家看涨的理由却变得空前的一致起来，房价疯涨都是货币超发惹的祸。究竟是不 ...

关于房价涨跌的争论在不知不觉中，味道已经完全发生了变化。以往看跌的一方唱空的的理由“房价收入比、房价租金比”似乎已经没人在提了。大家看涨的理由却变得空前的一致起来，房价疯涨都是货币超发惹的祸。究竟是不是这样呢？看了上面这张图，大家全明白了，代表货币存量的M2近20年增长了20倍，从1996年的7.6万亿，增长到今年8月底的151.1万亿。近15年从2000年的13.5万亿增长到现在的151.1万亿，增长超过10倍。与同期一线城市房价涨幅超过10倍出奇的一致。这一切的确说明房价疯涨都是货币超发惹的祸。为什么中国会出现这样严重的货币超发呢？答案，都是制度惹的祸，世界众多发达国家货币发行管理部门都是独立运作的，比如美联储主席在任期内，总统无权罢免其职位，这样的设计本身就考虑到了总统为了自己能够连任，必然希望在任期内国内经济繁荣，为了促进经济繁荣必然希望多发行货币。为了解决这个问题特意在制度上做了这样的安排。反观我们管理货币发行的央行行长是由国务院任免的，根本没有独立运作的可能性。而中国历届政府为了任其经济繁荣可以不受约束的发行货币。于是就造成了今天货币超发房价疯涨一发不可收拾的局面。楼市泡沫在越吹越大，监管部门一再警示，但资金还在蜂拥而入。9月14日，央行发布的8月份金融统计数据报告称，上月人民币贷款增长9487亿元，其中个人住房贷款增长5286亿元，占比55.72%，成为信贷增长主力。在2016年上半年新增人民币贷款7.5万亿中，有至少2.3万亿投向了购房贷款（接近2015年全年的水平），占新增人民币贷款的31%，加上1.1万亿投向房地产开发企业的贷款，合计至少有46%的贷款投向了房地产市场。扩展阅读：一图看懂中国货币超发有多严重

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