炒与熬

2018-5-29 10:50| 发布者: 采编员| 查看: 496| 评论: 0|原作者: 风中散发的博客|来自: 新浪博客

摘要: 　　在海南炒房，除非超过十年长期持有，否则，很难吃住十倍以上增长主升浪。这个道理，在北京、上海、深圳一样。时间周期很重要，特别是海南这个地方原本是兔子不拉屎的犄角旮旯，还是南海舰队大本营，本质上属于军 ...

　　在海南炒房，除非超过十年长期持有，否则，很难吃住十倍以上增长主升浪。这个道理，在北京、上海、深圳一样。时间周期很重要，特别是海南这个地方原本是兔子不拉屎的犄角旮旯，还是南海舰队大本营，本质上属于军事要地。从投资的角度，不是自住，没多少人敢坚持不懈在低位长期持有，这就是最难的地方。　　炒，注定是短期效应。人均工资２、３千的地方，房价飙升到３、４万，是不是合理的？答案，是肯定的。未来中国全面崛起后，对外开放很重要的一个试验区，且在中国唯一的热带旅游热点，你说值不值？整个中国，十几亿人口，就这么个岛，能不涨么？现在的三亚，还处于发展初期。再过十年，三亚旅游会越来越贵，因为，中国人不差钱。３、４万觉得很贵了，熬不住，后面的增长很可能就看不到。　　北京、上海、深圳，房子比较容易做到长期持有，海南就很难，跌宕起伏，基本面不明确，看起来充满投机味道。但是，从中国长期发展角度看，这个地方独特区位优势，彻底激发出潜力后，土地难求。这个道理，就像是炒股票，关键在熬。　　丹东，也是个非常有趣的地方。江对岸，有几千万生猛劳动力。朝鲜的经济发展潜力，是显而易见的巨大。国际形势发展到允许朝鲜全面开放，丹东房价会跟着朝鲜经济迅速起来。问题是，这个点何时到来。去年，丹东人们讨论的还是朝鲜难民过来，新城区是最好的接待地，整个城区都是空的。今年，新城区就一房难求了。这是不是炒作？问题的关键，就在于能否熬得住。十年，长周期判断，概率就会大幅度提高。三亚，房地产基本面，也是跌宕起伏。这种题材股，炒起来特别疯狂。当三亚的发展潜力被彻底释放，房价也爆炒到没有多少空间了。　　本地人，很容易熬。三亚的黑龙江人，有当年农垦的，有下岗过去逃难的，熬到现在，都成大款了，只要买几套房，就足够了。丹东也一样，谁家都有几套房。外地人，能炒作，但很难熬。一切成功，都来自占领关键位置后，熬一辈子。人的一生，只需要富一次就够了。问题是，延迟幸福，很难做到。　　中国的好地方、好资产，未来都会涨的很高，但是，不是每个人都有能力等到花开的时刻。坚持，是最重要的。特别是低位大量买入后，要坚持到高位，坚持１０、２０年，甚至，要像黑龙江人到三亚农垦一样坚持几十年，才能笑到最后。　　炒股票，大多人都是瞎折腾，还不如买两套房更潇洒。找个好地方，买两套房，回家等着得了，别来股市扯淡了。

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