炒与预期

2018-5-29 14:52| 发布者: 采编员| 查看: 468| 评论: 0|原作者: 风中散发的博客|来自: 新浪博客

摘要: 　　以前，有网友说我对房地产的看法比股票准，看起来我应该加入炒房团，而不是炒股。问题是，炒房也不简单，从没遇到大趋势逆转，胜负难料。你要到房地产大熊市，才能看到谁真的没穿裤衩。　　炒房，最好的方法， ...

　　以前，有网友说我对房地产的看法比股票准，看起来我应该加入炒房团，而不是炒股。问题是，炒房也不简单，从没遇到大趋势逆转，胜负难料。你要到房地产大熊市，才能看到谁真的没穿裤衩。　　炒房，最好的方法，就是找航线图看看，全国哪些城市是空中交通枢纽。再看看，这些城市中，哪些大量开通地铁，基本上，房地产基本面最强的城市就在此范围中。那么，全国炒房一圈下来，各地级市、县城，都被炒起来，是不是理性的？这个道理，就像是炒股票，爆炒等着接盘侠进场一样。洪水过后，你会发现，枢纽城市，或者，未来的枢纽城市，才有可能撑得住。枢纽城市周边地区，神马燕郊之类，贵姓？永远记住，你大爷还是你大爷。　　类似三亚，属于异数。这个城市，风光极为出色，且在中国热带旅游资源极为短缺，因此，在中国进入消费经济驱动时代，势必会一枝独秀。问题是，从建国后旅居三亚的东北人大量涌入至今多少年？当中国经济发展到当下阶段，三亚地产增长预期才会爆发。同理，中朝边境地区，成为东北亚枢纽，恐怕要等到中国具有极强实力，可以掌控东北亚地区，才有可能崛起。地方挺好，时机不到，终究是没办法。　　枢纽城市，就像是持续增长的绩优股。整个中国的经济发展资源，都集中在几十个枢纽城市。人财物，集中于这些核心地区，未来现金流极为充沛，自然房地产长期投资获取的现金回报就会非常高。看空中国的核心枢纽城市地产，相当于看空未来中国人口集中后形成的经济发展能力，这是很白痴的。　　大萧条时期，有一些美国投资家大手笔买入银行股，最后获取暴利。事后，人们问为何敢于买入。答案是，全世界的钱都在那。　　钱在哪，或者，未来会去哪，你就要在哪。全中国的钱，在哪？不是在银行手里，就是在阿里、腾讯手里，这就是答案了。记住了，银行和互联网巨头，永远都是大爷辈的，无论股价怎么跌，都是大爷。　　

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