阳光城(000671) 顺势而上

2013-9-18 00:01| 发布者: 采编员| 查看: 589| 评论: 0|原作者: 苏雪晶|来自: 东方财富网

摘要: 　　融资26 亿，顺势而上：　　公司发布非公开发行股票预案，计划发行不超过2.28 亿股。发行价格不低于11.44 元/股，募集总金额将不超过26 亿元。公司募投的两个项目：阳光凡尔赛宫位于福建福州，是公司重点深耕的城 ...

　　融资26 亿，顺势而上：
　　公司发布非公开发行股票预案，计划发行不超过2.28 亿股。发行价格不低于11.44 元/股，募集总金额将不超过26 亿元。公司募投的两个项目：阳光凡尔赛宫位于福建福州，是公司重点深耕的城市，且目前仍计划继续深耕大福州地区，从福州第一走向福建第一，从而尽早实现百亿销售。环球金融中心项目位于太原中心商务区，太原是公司近来加大布局的重点区域之一，也是公司在商业地产领域的积极尝试，有助于公司项目产品的多元化。
　　加大上海布局力度：
　　9 月12 日，公司竞得上海市浦东新区川沙新市镇城南社区C06-07A 地块，总地价25.47 亿元，土地面积6.98 万平米，容积率2.0，建筑面积13.96 万平米，楼面均价18245 元/平米，楼面均价19205 元/平米，公司拥有51%权益。川沙新市镇城南社区在2011 年被规划为大型居住社区，而浦东新区川沙新镇也是规划中的上海市迪士尼度假区所在地。地块周边在售的楼盘鼎鑫名流苑、东方城市豪苑以及象屿鼎城别墅，普通住宅均价20000~23000 元/平米，别墅均价33000 元/平米。公司拥有较强的开发销售能力，项目周期较短，预计在15 年上半年可以完全贡献销售业绩，未来售价将在目前的基础上有较大的上涨空间。
　　盈利预测与投资评级：
　　近日的融资以及拿地动作，使公司的未来发展更加明晰，借力再融资放开的契机，瞅准机会获得优质土地储备，为更进一步的提高奠定坚实的基础，我们预计13、14 年EPS 分别为0.71、1.20 元，我们仍维持"买入"评级，并上调了14 年的业绩预测。