招商地产(000024) 适度有节迎来销售高峰

2013-9-24 00:01| 发布者: 采编员| 查看: 494| 评论: 0|原作者: 苏雪晶|来自: 东方财富网

摘要: 　　方案适度有节，有利于快速推进：公司发布非公开发行股票预案，预案包括两部分：一、以26.92 元/股向蛇口工业区非公开发行股份购买资产, 发行规模约1.81 亿股；购买土地使用权对价48.65亿；二、发行股份募集配套 ...

　　方案适度有节，有利于快速推进：公司发布非公开发行股票预案，预案包括两部分：一、以26.92 元/股向蛇口工业区非公开发行股份购买资产, 发行规模约1.81 亿股；购买土地使用权对价48.65亿；二、发行股份募集配套资金；以不低于24.23 元/股非公开发行,不超过6692.7 万股,募集总额16.22 亿元；此次交易将增加公司土地储备，进一步整合蛇口区域内的住宅土地资源，为公司未来发展提供保障。
　　“银九金十”销售好转：13 年上半年公司实现签约销售面积136万方，实现签约销售金额199.7 亿元，同比增长24%，销售规模增速与11、12 年的高速增长相比有所回落。进入下半年，7 月和8 月的销售情况不太理想，签约金额为70 亿元。9 月的销售情况明显好转，第一周的销售额就突破了10 亿元，公司也进行了较大幅度的促销活动，相信对销售提升会带来帮助。
　　下半年取地积极：下半年公司明显加大了拿地力度，7 月至今新增项目计容积率面积139 万平米，拿地合并金额86.11 已经超过了上半年的总和。此次资产重组计划增加了公司在深圳海上世界的优质项目资源，有利于公司未来销售提升。
　　投资评级与盈利预测：借力再融资放开，此次资产注入为上市公司获得优质土地储备，有利于公司蛇口区域住宅资源整合，为公司跨越式发展奠定坚实的基础，我们预计公司13-14 年EPS 分别为2.43、3.05 元，维持“买入”评级。