以 2013 年4 月30 日为评估基准日，整栋物业评估值约2.41 亿元，按各楼层评估值计算，其中公司所有物业评估值为1.88 亿元，占比77.91%。 集团公司最终通过光谷联交所，作价现金 2.9 亿元售出本房产。公司与集团公司对整栋物业出售所产生总价款的权益比例及税费承担比例，以本次资产评估中所确认的标的物业评估价值占整栋物业评估价值的比例为准，据此，本次销售价款中，约2.26 亿元归属于公司。 本次产权出售有利于盘活公司闲置资产，实现资金回笼，同时公司预计出售房产将增厚本期净利润约0.8 亿元，对应EPS0.008 元，不过具体金额及会计处理将以会计师事务所审计确认后的结果为准。 考虑本次房产出售增厚公司本期业绩，预计公司2013、2014 年的EPS 分别为0.08 元和0.12 元，维持“谨慎推荐”评级。 |
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