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捷顺科技(002609) 智慧社区深入人心,调整正是机会

2014-3-14 00:01| 发布者: 采编员| 查看: 631| 评论: 0|原作者: 陈美风,蒋科|来自: 东方财富网

摘要:   智慧社区渐成房地产商转型思路共识。从较早推进此项工作的花样年、万科,到近期阳光城。在如今房价高高在上,政策不断打压的局面下,地产业传统简单粗暴的赚钱模式日益受到质疑。为保障长期盈利能力,塑造公司正 ...
  智慧社区渐成房地产商转型思路共识。从较早推进此项工作的花样年、万科,到近期阳光城。在如今房价高高在上,政策不断打压的局面下,地产业传统简单粗暴的赚钱模式日益受到质疑。为保障长期盈利能力,塑造公司正面良好品牌形象,应用信息技术、大数据分析技术、移动互联手段建设智慧社区,为业主提供衣、食、住、行、娱、购、游在内的增值服务,成为地产商的必然选择。这种趋势,正是我们长期推荐捷顺科技的核心逻辑所在。
  项目落地虽有延后,不改线下核心价值。我们预计捷顺科技出入口设备全国市场占有率约在7-10%之间,在前三十五大城市市场占有率接近20%,深圳、北京、上海等核心城市市场占有率更高,掌握了重要的线下资源。公司历史上已经积累了4000万以上的发卡量,每年还会新增200-300万新发卡,积累了庞大的社区用户。公司智能化产品收入占比接近70%,并拥有自主研发的社区安防管理平台NISSP,并增资捷羿软件引进原上海华腾团队,增强了自身在一卡通发卡和支付清算方面的软件能力,软件技术能力毋庸置疑。
  预付卡项目落地时间落后市场预期,我们认为其主要难点在于未来盈利需要在公司与社区物业之间分配,智慧社区建设还牵扯到其他金融机构、线下商户等较多团体,需要进行充分的沟通洽谈。第一个项目花费时间最多,但如果有了标杆案例,其他项目将快速推进。我们认为公司在线下市场的核心价值,决定了此项业务的发展潜力。智慧社区模式符合市场潮流,捷顺科技必然充分收益。
  继续看好捷顺科技在智慧社区领域的发展潜力,近期股价有所调整,或是介入良机,维持“买入”评级,目标价26.50元。我们预测公司2013~2015年EPS分别为0.38元、0.53元和0.76元。目前公司估值不算便宜,但公司在传统业务方面通过智能停车设备打开增长空间,在新业务智慧社区领域面临破冰机遇,此外公司在手现金充沛(5亿元),IPO超募资金还有1亿元,我们认为公司在推进新业务的进程中,也有可能借助外延式手段。综合判断,继续给予“买入”评级,6个月目标价26.50元,对应2014年约50倍市盈率。
  主要不确定性。智慧社区推进不达预期的风险;估值较高的风险;系统性风险。

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