古北水镇迎来开业以来客流高峰,远超此前预期,高品质的口碑效应显现,全年或盈亏平衡:据景区游客实地调研反馈,预计日接待7000 人次左右,远高于此前市场预期的日均3000 人次。我们认为,在尚未完全开放、未做市场营销的情况下,如此大规模接待量远超市场此前预期;后期随着景区设施的逐步完善、市场营销的推出以及团队线路的推广,古北水镇将进入快速的培育期。10 月份古北或将正式开业,客单价有望超过500,全年40 万客流可能实现盈亏平衡。 乌镇保持快速增长,客流结构持续改善:据周边客房预订情况,预计乌镇客流将突破18 万人次,增速超20%。预计散客比重增加,客单价提升。估计2014年乌镇将继续保持14%客流增速,快于市场预期的10%,客流结构的改变使得收入和利润增速有望超过20%。 新项目协同主景区,老树或将开新花。乌村项目打造乡村旅游度假区,与主景区形成明显互补,协同效应延续乌镇较高成长性。 |
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