支撑评级的要点 2013 年报综合毛利率为18.42%,较去年同期上升0.26 个百分点;营业利润率为9.56%,较去年同期下降0.11 个百分点;净利润率为7.88%,较去年同期上升0.69 个百分点。销售费用率为1.95%,较去年同期下降0.25%;管理费用率为1.83%,较去年同期下降0.43 个百分点。 2014 第一季度综合毛利率为18.3%,较去年同期上升0.52 个百分点;营业利润率为9.3%,较去年同期下降0.16 个百分点;净利润率为8%,较去年同期上升0.98 个百分点。第一季度销售费用率为1.6%,较去年同期上升0.15 个百分点;第一季度管理费用率为1.9%,较去年同期上升0.39 个百分点。 2013 年年报显示经营现金流净流出额2.3 亿元;2014 年第一季度经营现金流净流出额为9,900 万元,低于去年同期水平,公司的经营现金流情况正在向好的趋势发展。 评级面临的主要风险 楼堂馆所项目政策变动风险;商业地产投资增速回落超预期的风险。 估值 我们对公司2014-2016 年每股收益预测为0.560、0.784 及1.101 元,目标价由10.80 元小幅下调至10.55 元,对应18.8倍2014 年市盈率,维持谨慎买入评级。 |
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