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事件：文峰大世界连锁发展股份有限公司(文峰股份，601010)于2012年1月11日以人民币5209.03万元摘得江苏省如皋市长江镇27561平方米土地，单价1890元/平方米，容积率不高于3.
点评：该项目是文峰股份首次向四线城市扩张，项目总建筑面积达8.2万平方米，其中购物中心面积为3.5万平方米，其余部分用于出售、出租。出售、出租将有助于降低购物中心建造成本。项目建成后将成为长江镇中心核心商圈规模最大、现代化程度最高的城市综合体之一，有助于加快实施公司在三四线城市连锁发展的既定战略，并提高文峰股份市场占有率和持续盈利能力。
长江镇是如皋次中心城镇，与张家港市隔江相望，东距南通30公里，西与如皋港经济开发区相毗邻，全镇面积82平方公里，人口接近20万。长江镇是如皋重工业镇，以机械、造船、化工为代表，主要企业有熔盛重工、江南重工、隆昌化工、华泰船务等，2010年实现地区生产总值69.86亿元，增长25.3%，农民人均纯收入13261元，增长20.8%。
此外，海安店于2011年12月30日开业，地上建筑面积达6.2万平方米，预计营收同比增长50%以上，海安店开业有利于稳固公司在南通地区的垄断地位。预计启东店、连云港店有望在2012年开业，南通二店、海门店、大丰店有望在2013年开业。文峰股份丰富的储备项目有利于支撑公司快速可持续发展。
我们维持"买入"评级，目标价：20元/股。(广发证券) |
发表于 2012-2-5 23:44:42
