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瞻 望
2015 曾经有一个赚钱的机会摆在我的面前，我没有珍惜，直到失去才追悔莫及。人世间最大的痛苦莫过于此。如果上天再给我一次机会的话，我会对那次机会说三个字：我爱你。如果非要在这此机会前加个期限的话，我希望是七十年。 这是一些失去一次好的投资机会的人的真实的心理写照。机会在那里？机会在过去吗？不是，过去回不去了。机会在未来吗？也不是，未来只有上帝才知道。机会只属于现在，只属于有准备的人，当机会出现在你的面前，不要犹豫，勇敢的伸出你的双手抓住它。否则机会就象风一样，从你的指间滑走。 先回顾一下过去的机会：2007年以前买房子是个机会，2007年的股票大牛市也是个机会，2000-2010的黄金等贵金属也是个机会等等。若三次机会一次也没有抓到的话，仅仅把钱存银行的话，所得的利息连通货膨胀都战胜不了。现在你如果不想想办法，就只能眼睁睁的看着自己在银行的存款的实际购买力贬值。 现在的机会在那里呢？经过我很长时间的思考得出的结论是：未来5-10年的机会在于投资于现在具有很高安全边际的银行类上市公司。以下结论仅代表我个人对市场的观点，不构成投资建议。投资者据此操作，风险请自担。 分析1：储蓄 现在的五年期的银行定期储蓄利息是4.55％假如存一万元五年后得利息：10000*4.55％*5＝2275元利息。资金总收益率是22.75％。 分析2：房产 （1）：房租分析：现在一套价值30万的单元房每年的理想租金大概是8000-10000元。我们取中间数9000元。10万元的年租金就是3000元，假如租金每年上涨10％，五年后实际得房租3000+3300+3630+3993+4392＝18315元。 （2）房价分析：我县房价已经从2007年的不到1000元，上涨到现在的2000元附近，未来五年预计房价的涨幅会缩小，综合利用工人工资分析法和成本分析，预计未来五年房价可以到3000元左右的水平。假如现在投入10万元买进50平米的房子（忽略任何交易费用），五年后资产价值50*3000＝15万 综合两个方面：房产投资收益＝房租+升值＝18315+150000＝168315。资金的总收益率是68.32％。 分析3:贵金属 国际黄金价格从2000年的最低的251美元涨到了去年最高时的1431,上涨了5.7倍,预计未来10年很难继续保持这种增长幅度. 分析4：股票 首先说明现在不是所有的股票都具有投资价值。现在的事情就是找到那些价格低于价值的股票，且未来有明确的增长预期，然后长期持有。这些股票藏在哪里呢？ 答案是它们就藏在银行股票里面。现在拿上市银行兴业银行来举例说明： 兴业银行2003年在上海证券交易所上市， 发行价15.98 元。2010年每股收益3.28 元。每股净资产15.34 元。净资产收益率24.66
%。 下图是兴业银行上市以来的每年的收益和净资产变化情况： 每股净资产变化： 过去八年兴业银行的净资产平均增长率是36%；每股收益的平均增长率是34%. 预计未来5年的兴业银行的净资产平均增长率是20%；每股收益的平均增长率是20% 根据此预测到2015年兴业银行的股价会到153元。截止到2011年春节期间兴业银行的股价是26.23元。也就是说理想的收益是153/26.23=584%。 下面根据兴业银行的净资产增长情况计算下未来兴业银行五年后的价值： 根据此预测到2015年兴业银行的股价会到121元。截止到2011年春节期间兴业银行的股价是26.23元。也就是说理想的收益是92/26.23=352%。假如我们的计算有问题，实际只能达到预期收益的50%，那么未来的收益也会在176%-290%之间，远远的高于投资房产和储蓄。 | 
发表于 2011-2-18 20:48:10
发表于 2011-2-19 09:13:04
发表于 2011-2-19 11:23:52
