万科Ａ(000002) 8月份公司动态情况点评

2013-9-6 00:01| 发布者: 采编员| 查看: 557| 评论: 0|原作者: 洪俊骅|来自: 东方财富网

摘要: 　　销售同比环比均增加：　　8 月份，公司实现销售面积133.0 万平方米，环比增加12.52%，同比增加27.39%；销售金额152.8 亿元，环比增加9.38%，同比增加34.63%。1-8 月份公司累计实现销售面积967.6 万平方米，销售 ...

　　销售同比环比均增加：
　　8 月份，公司实现销售面积133.0 万平方米，环比增加12.52%，同比增加27.39%；销售金额152.8 亿元，环比增加9.38%，同比增加34.63%。1-8 月份公司累计实现销售面积967.6 万平方米，销售金额1129.2 亿元。
　　销售均价环比下降2.79%，同比增加5.68%：
　　8 月份，公司销售均价11489 元/平方米，环比下降2.79%，同比增加5.68%。1-8 月，公司销售均价11670 元/平方米。
　　拿地热情依旧不减：
　　8 月份，公司新增加项目7 个（2 个位于一线城市，5 个位于二线城市），占地面积52.9 万平方米，计入容积率建筑面积149.9万平方米，权益建筑面积117.08 万平方米，共需土地价款54.06亿元。
　　估值与投资建议：
　　本月公司销售数据非常靓丽，是今年的第二好业绩，仅次于1 月的销售高潮。在7、8 月房产公司成交普遍下跌的大环境下，公司能够独树一帜，取得如此骄人成绩，无疑彰显行业老大的强劲实力。金九银十更加值得期待。我们预计公司2013/14/15 盈利为1.44/1.85/2.16 元。看好公司的龙头地位，维持“买入”评级，目标价格14.5 元。