保利地产(600048) 公司动态跟踪申报：8月份公司动态环境点评

2013-9-10 00:01| 发布者: 采编员| 查看: 674| 评论: 0|原作者: 洪俊骅|来自: 东方财富网

摘要: 　　销售面积同比环比均上升，销售金额同比上升环比下降：　　8 月，公司实现签约面积77.23 万平方米，同比增长2.28%，环比增长23.27%；实现签约金额85.02 亿元，同比增长0.27%，环比下降23.11%。1-8 月，公司实现签 ...

　　销售面积同比环比均上升，销售金额同比上升环比下降：
　　8 月，公司实现签约面积77.23 万平方米，同比增长2.28%，环比增长23.27%；实现签约金额85.02 亿元，同比增长0.27%，环比下降23.11%。1-8 月，公司实现签约面积701.91 万平方米，同比增长18.84%；实现签约金额790.53 亿元，同比增长16.48%。
　　销售均价同比环比均下降：
　　8 月公司销售均价11009 元/平方米，环比下降0.13%，同比下降1.97%。1-8 月销售均价11263 元/平方米，同比下降1.98%。
　　拿地热情不减：
　　 8 月新增拿地项目6 个（一线城市1 个，二线城市4 个，三线城市1 个），占地面积合计105.3832 万平方米，规划容积率面积254.10 万平方米，土地价款合计61.43 亿元。
　　估值与投资建议：
　　保利 7、8 月销售数据表现相对平稳，主要还是公司产品结构的问题以及近期信贷头寸的影响。我们看好下半年的销售冲刺，维持2013、2014、2015 年的业绩分别为1.49、1.84、2.27 元，维持买入评级，目标价位15 元。

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