2013 年收入 27.9 亿，净利润 5.0 亿，EPS0.35 元，同升 96%，符合预期。 实现营收 27.9 亿，同增 78%；其中房地产销售收入 27.6 亿元，结算面积 19.4 万平。毛利率 46.3%，净利率 17.9%，同降 1.0、升 1.6pc。期间费用率 8.2%，同降 3.0pc。期末公司每股净资产 2.13 元。业绩预告 2014 年一季度净利润 1-1.2 亿之间，同增 900-1100%，表现靓丽。 2014 年计划销售 102 亿，同增 162%，高增明确。1）公司 2013 年房地产项目实现认购金额约 39 亿，同增近 50%。2）2014 年可售充足，各房地产项目计划销售额合计 102 亿，同增 162%。其中，北京华业东方玫瑰和新北京中心分别计划销售 40 亿、24 亿元，深圳项目计划销售 23 亿元，大连、长春项目分别计划销售 10 亿、5 亿元。 通州储备丰富受益京津冀一体化， 2014 年现金充足可做多元探索。 1）公司二级开发储备约 195 万方，其中近 100 万方位于通州，受益于京津冀一体化。 此外，通州还有 90 多万方一级开发。 2） 预计公司 2014年充足销售可带来丰富现金，可继续进行多元探索；公司 2013 年已参股投资基金，形成地产、矿业、金融三大业务。 风险提示：信贷持续紧张，销售受影响 |
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